:root{--navy:#1D3461;--laranja:#F47920;--cinza:#f4f6f9;--prata:#e8ecf1;
  --prata-forte:#d5dde6;--linha:#e3e8ef;--texto:#1f2733;--suave:#65748b}
*{box-sizing:border-box}
/* 🔑 O fundo é o PRATA e os cartões são brancos. Se o fundo fosse o --cinza,
   ficaria da cor exata de .filtros, .cidade e .contato, e esses três blocos
   deixariam de parecer cartão — sobraria a borda de 1px. */
body{margin:0;font-family:'Segoe UI',system-ui,-apple-system,Arial,sans-serif;
  color:var(--texto);background:var(--prata);line-height:1.6}
img{max-width:100%;display:block}
a{color:inherit;text-decoration:none}
.wrap{max-width:1180px;margin:0 auto;padding:34px 20px 60px}
h1{font-size:1.9rem;line-height:1.25;margin:.2em 0 .6em}
h2{font-size:1.35rem;margin:2.2em 0 .9em;color:var(--navy)}

.demo{background:#fff4e5;color:#8a4b00;border-bottom:2px solid var(--laranja);
  padding:11px 18px;font-size:.87rem;text-align:center;font-weight:600}

.topo{border-bottom:1px solid #bcc7d4;
  background:linear-gradient(180deg,#f2f5f8 0%,var(--prata-forte) 100%)}
.topo-in{max-width:1180px;margin:0 auto;padding:14px 20px;display:flex;
  align-items:center;justify-content:space-between;gap:20px}
/* Sem o slogan a arte ficou mais baixa em relação à largura; com os mesmos
   54px o nome da casa encolhia. */
.marca img{height:78px;width:auto}
.topo-dir{display:flex;align-items:center;gap:26px}
.topo-contato{text-align:right;line-height:1.4}
.creci{display:block;font-size:.74rem;color:var(--suave);letter-spacing:.04em}
.fone{font-weight:700;color:var(--navy);font-size:1.05rem}
.redes{display:flex;align-items:center;gap:7px}
.redes span{font-size:.74rem;color:var(--suave);margin-right:2px}
.rede{width:32px;height:32px;border:1px solid var(--linha);border-radius:50%;
  display:flex;align-items:center;justify-content:center;color:var(--navy);
  transition:background .15s,color .15s,border-color .15s}
.rede:hover{background:var(--navy);color:#fff;border-color:var(--navy)}

.fones{background:var(--navy);color:#fff}
.fones-in{max-width:1180px;margin:0 auto;padding:9px 20px;display:flex;
  flex-wrap:wrap;gap:20px;font-size:.86rem;justify-content:center}
.fone-item{color:rgba(255,255,255,.85)}
.fone-item b{color:#fff}

.menu{background:var(--laranja)}
.menu-in{max-width:1180px;margin:0 auto;padding:0 20px;display:flex;
  flex-wrap:wrap;gap:2px}
.menu-in a{color:#fff;padding:13px 15px;font-size:.9rem;font-weight:600}
.menu-in a:hover{background:rgba(0,0,0,.13)}

/* 🔑 Os slides ficam TODOS na mesma célula do grid (grid-area 1/1), empilhados
   um sobre o outro. Assim a altura do banner é sempre a do slide MAIOR e não
   muda quando troca — com display:none/block ele encolhia a cada troca, porque
   cada título tem um número de linhas diferente, e a página inteira pulava.
   Some por opacidade; visibility tira o slide escondido do caminho do clique. */
.hero{position:relative;background:linear-gradient(135deg,var(--navy) 0%,#0d1f3c 100%);
  color:#fff;overflow:hidden;min-height:340px;display:grid;align-items:center}
.slide{grid-area:1/1;width:100%;opacity:0;visibility:hidden;
  transition:opacity .45s ease,visibility .45s}
.slide.on{opacity:1;visibility:visible}
/* Slide com foto: o véu escuro é obrigatório — sem ele o texto branco some
   sobre céu, parede clara ou telhado. */
.slide.foto{background-size:cover;background-position:center;position:relative}
.slide.foto::before{content:"";position:absolute;inset:0;background:linear-gradient(
  90deg,rgba(13,31,60,.93) 0%,rgba(13,31,60,.66) 55%,rgba(13,31,60,.34) 100%)}
.slide.foto .slide-in{position:relative;z-index:1}
.slide-in{max-width:1180px;margin:0 auto;padding:62px 68px 74px}
.slide-in h1{font-size:2.4rem;max-width:22ch;margin:0 0 .35em}
.slide-in p{max-width:58ch;color:rgba(255,255,255,.84);margin:0 0 1.7em}
.btn{display:inline-block;background:var(--laranja);color:#fff;font-weight:700;
  padding:14px 30px;border-radius:4px}
.seta{position:absolute;top:50%;transform:translateY(-50%);background:rgba(255,255,255,.12);
  color:#fff;border:0;font-size:2rem;line-height:1;width:46px;height:60px;cursor:pointer}
.seta:hover{background:rgba(255,255,255,.24)}
.ant{left:0} .prox{right:0}
.pontos{position:absolute;bottom:18px;left:0;right:0;display:flex;justify-content:center;gap:9px}
.ponto{width:11px;height:11px;border-radius:50%;border:0;cursor:pointer;
  background:rgba(255,255,255,.4)}
.ponto.on{background:#fff}

/* Vitrine de destaques. Mesmo truque de altura do banner (todos os slides na
   mesma célula do grid), por isso ela não pula quando troca de imóvel. */
.vitrine{background:#fff;border-bottom:1px solid var(--linha)}
.vitrine-in{padding-top:26px;padding-bottom:30px}
.vitrine-in h2{margin:0 0 .9em}
.vrot{position:relative}
/* 🪤 `minmax(0,1fr)` também AQUI: uma coluna implícita `auto` se dimensiona
   pelo max-content do slide, e o cartão inteiro escapa do wrap. */
.vpalco{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr)}
.vslide{grid-area:1/1;opacity:0;visibility:hidden;
  transition:opacity .45s ease,visibility .45s}
.vslide.on{opacity:1;visibility:visible}
/* 🪤 `minmax(0,1fr)` e `min-width:0`: sem os dois, o título do imóvel (que é
   texto longo) impõe a largura mínima da coluna e o cartão ESTOURA o wrap —
   sai cortado na direita, sem nenhum aviso. */
.vslide-in{display:grid;grid-template-columns:1.25fr minmax(0,1fr);gap:26px;
  border:1px solid var(--linha);border-radius:8px;overflow:hidden;background:#fff;
  transition:box-shadow .15s}
.vslide-in:hover{box-shadow:0 12px 30px rgba(29,52,97,.15)}
.vfoto{position:relative;aspect-ratio:16/9;background:
  repeating-linear-gradient(45deg,#eef1f6,#eef1f6 14px,#e7ebf2 14px,#e7ebf2 28px);
  display:flex;align-items:center;justify-content:center}
.vtexto{padding:26px 30px 26px 0;align-self:center;min-width:0}
.vtexto h3{font-size:1.5rem;line-height:1.3;margin:.1em 0 .5em;color:var(--navy)}
.vpreco{font-size:1.5rem;font-weight:700;color:var(--navy);margin-bottom:.4em}
.vtexto .btn{margin-top:16px}
.vrot .ctrl{display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:16px;
  margin-top:18px}
.vrot .seta{position:static;transform:none;width:40px;height:40px;border-radius:50%;
  font-size:1.5rem;background:rgba(29,52,97,.09);color:var(--navy);
  display:flex;align-items:center;justify-content:center}
.vrot .seta:hover{background:rgba(29,52,97,.2)}
.vrot .pontos{position:static;margin:0}
.vponto{width:11px;height:11px;border-radius:50%;border:0;cursor:pointer;
  background:#c3ccd9}
.vponto.on{background:var(--navy)}

.titulo-linha{display:flex;align-items:baseline;justify-content:space-between;
  gap:16px;flex-wrap:wrap}
.ver-todos{color:var(--navy);font-weight:600;font-size:.88rem}
.ver-todos:hover{color:var(--laranja)}

.busca{background:#16294a}
.busca-in{max-width:1180px;margin:0 auto;padding:20px;display:grid;
  grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(180px,1fr));gap:14px;align-items:end}
.busca-in label{color:rgba(255,255,255,.8);font-size:.78rem;display:block}
.busca-in select,.busca-in input{width:100%;margin-top:5px;padding:11px;border:0;
  border-radius:4px;font-size:.92rem;font-family:inherit}
.busca-in button{background:var(--laranja);color:#fff;border:0;padding:12px 26px;
  border-radius:4px;font-weight:700;cursor:pointer;font-size:.9rem;height:42px}

.colunas{display:grid;grid-template-columns:250px 1fr;gap:26px;align-items:start}
.filtros{border:1px solid var(--linha);border-radius:6px;padding:18px;background:#fff;
  position:sticky;top:14px}
.filtros h2{margin:0 0 .8em;font-size:1.05rem}
.filtros label,.campo{display:block;font-size:.78rem;color:var(--suave);margin-bottom:13px}
.filtros select,.filtros input{width:100%;margin-top:5px;padding:9px;border:1px solid var(--linha);
  border-radius:4px;font-size:.9rem;font-family:inherit;background:#fff}
.quartos{display:flex;gap:5px;margin-top:6px}
.qt{flex:1;padding:8px 0;border:1px solid var(--linha);background:#fff;border-radius:4px;
  cursor:pointer;font-size:.85rem}
.qt.on{background:var(--navy);color:#fff;border-color:var(--navy)}
#f-limpar{width:100%;padding:9px;border:1px solid var(--linha);background:#fff;
  border-radius:4px;cursor:pointer;font-size:.82rem;color:var(--suave)}
.vazio{padding:40px 10px;color:var(--suave);text-align:center}

.grade{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(300px,1fr));gap:22px}
.card{border:1px solid var(--linha);border-radius:6px;overflow:hidden;background:#fff;
  display:flex;flex-direction:column;transition:box-shadow .15s,transform .15s}
.card:hover{box-shadow:0 10px 26px rgba(29,52,97,.14);transform:translateY(-2px)}
.card-foto,.ficha-foto{position:relative;aspect-ratio:4/3;background:
  repeating-linear-gradient(45deg,#eef1f6,#eef1f6 14px,#e7ebf2 14px,#e7ebf2 28px);
  display:flex;align-items:center;justify-content:center}
.ficha-foto{aspect-ratio:16/9;border-radius:6px}
.sem-foto{color:#9aa7ba;font-weight:700;letter-spacing:.09em;font-size:.9rem}
/* ── fotos de verdade (25/08/2026) ───────────────────────────────────────
   O bloco pintado acima continua sendo o fundo: enquanto a foto carrega, o
   xadrez aparece no lugar — nunca um retângulo branco piscando.
   object-fit:cover porque a foto do painel vem em proporção qualquer (o
   corretor fotografa em pé e deitado); sem isto a fachada sai esticada. */
.tem-foto>img{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;
  object-fit:cover;display:block}
.foto-n{position:absolute;right:10px;bottom:10px;background:rgba(29,52,97,.82);
  color:#fff;font-size:.72rem;font-weight:700;padding:3px 9px;border-radius:20px}
.legal{max-width:760px}
.legal h2{font-size:1.15rem;margin:1.6em 0 .5em;color:var(--navy)}
.legal p,.legal li{color:#43505f;line-height:1.65}
.legal ul{padding-left:1.1em}
.legal .atualizado{color:#7a8798;font-size:.85rem}
.minis{display:flex;gap:8px;margin-top:8px;overflow-x:auto;padding-bottom:4px}
.mini{flex:0 0 84px;height:62px;padding:0;border:2px solid transparent;
  border-radius:5px;overflow:hidden;background:#eef1f6;cursor:pointer}
.mini img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;display:block}
.mini.on{border-color:var(--laranja)}
@media(max-width:640px){.mini{flex-basis:66px;height:50px}}
.selo{position:absolute;top:12px;left:0;background:var(--laranja);color:#fff;
  font-size:.7rem;font-weight:700;letter-spacing:.06em;padding:5px 13px}
.card-corpo{padding:15px 16px 6px;flex:1}
.cod{font-size:.7rem;color:var(--suave);letter-spacing:.07em;margin-bottom:5px}
.card h3{font-size:1rem;line-height:1.4;margin:0 0 .5em}
.local{font-size:.83rem;color:var(--suave);margin-bottom:.7em}
.preco{font-size:1.22rem;font-weight:700;color:var(--navy);margin-bottom:.45em}
.rot{font-size:.72rem;font-weight:600;color:var(--suave);display:block}
.sob{font-size:1rem;color:var(--suave);font-style:italic}
.pend{display:inline-block;background:#fff4e5;color:#8a4b00;font-size:.68rem;
  font-weight:700;padding:3px 9px;border-radius:3px;margin-bottom:.5em}
.atributos{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:16px;border-top:1px solid var(--linha);
  padding:11px 0 8px}
.at{text-align:center;min-width:52px}
.at b{display:block;font-size:.98rem}
.at span{font-size:.68rem;color:var(--suave)}
.card-cta{background:var(--navy);color:#fff;text-align:center;padding:11px;
  font-size:.78rem;font-weight:700;letter-spacing:.08em}

.cidades{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(210px,1fr));gap:14px}
.cidade{border:1px solid var(--linha);border-radius:6px;padding:20px;background:#fff}
.cidade b{display:block;color:var(--navy);font-size:1.05rem}
.cidade span{font-size:.82rem;color:var(--suave)}

.migalha{font-size:.8rem;color:var(--suave);margin-bottom:1em}
.migalha a{color:var(--navy)}
.chamada{color:var(--suave)}
/* Página de texto sobre o fundo prata pede folha branca, senão o parágrafo
   longo fica solto no cinza e cansa a leitura. */
.texto{background:#fff;border:1px solid var(--linha);border-radius:8px;
  padding:28px 32px;margin-top:6px}
.texto p{max-width:72ch}
.texto h2{margin:1.8em 0 .6em}
/* Na ficha do imóvel o item é curto ("Churrasqueira") e cabe em 5 colunas.
   Aqui o item é uma frase inteira — em coluna estreita ele quebra em cinco
   linhas e ninguém lê. Texto longo pede coluna larga. */
.texto .checks{grid-template-columns:1fr;max-width:74ch;margin-bottom:1.5em;gap:11px}
.texto .checks li{display:flex;gap:2px;line-height:1.55}
.passos{max-width:72ch;padding-left:1.2em}
.passos li{margin-bottom:.6em}
.passos li::marker{color:var(--laranja);font-weight:700}
.destaque{background:#eef2f8;border-left:4px solid var(--navy);padding:14px 18px;
  max-width:72ch}
.rascunho{background:#fff8e6;border-left:4px solid var(--laranja);padding:12px 16px;
  color:#8a4b00;font-style:italic}

.ficha-topo{display:grid;grid-template-columns:1fr 330px;gap:28px;align-items:start}
.ficha-esq .atributos{margin-top:14px}
.cod-linha{display:flex;align-items:center;gap:12px;margin:14px 0 8px;flex-wrap:wrap}
.tag{background:var(--navy);color:#fff;font-size:.7rem;font-weight:700;
  padding:4px 11px;border-radius:3px;letter-spacing:.06em}
.tag-pend{background:#fff4e5;color:#8a4b00}
.cod-linha .cod{margin:0}
.contato{border:1px solid var(--linha);border-radius:6px;padding:22px;
  background:#fff;position:sticky;top:18px}
.contato-preco{font-size:1.5rem;font-weight:700;color:var(--navy);margin-bottom:.7em}
.btn-wa,.btn-2{display:block;text-align:center;padding:13px;border-radius:4px;
  font-weight:700;margin-bottom:9px}
.btn-wa{background:#25d366;color:#fff}
.btn-2{background:var(--navy);color:#fff}
.contato-pe{font-size:.75rem;color:var(--suave);text-align:center;margin-top:14px;
  line-height:1.5}
/* Sobre o fundo prata, os blocos da ficha viram folha branca — senão descrição
   e características ficam soltas no cinza, sem contorno. */
.bloco{margin-top:24px;border:1px solid var(--linha);border-radius:8px;
  background:#fff;padding:22px 26px}
.bloco h2{margin-top:0}
.bloco p{max-width:72ch}
.checks{list-style:none;padding:0;display:grid;
  grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(220px,1fr));gap:9px}
.checks li::before{content:"✔";color:var(--laranja);font-weight:700;margin-right:9px}
.aviso{margin-top:34px;background:#fff5f5;border-left:4px solid #e05252;
  padding:15px 18px;font-size:.83rem;color:#7a3535;max-width:80ch}

footer{background:#0d1f3c;color:rgba(255,255,255,.65);text-align:center;
  padding:30px 22px;font-size:.8rem}
.footer-inner{display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:16px;flex-wrap:wrap}
.footer-logo img{height:60px;width:auto}
.footer-text{text-align:left;line-height:1.7}
footer strong{color:#fff}
footer a{color:rgba(255,255,255,.65)}
.footer-slogan{margin-top:15px;padding-top:14px;font-size:.76rem;
  border-top:1px solid rgba(255,255,255,.14);opacity:.8}

@media(max-width:980px){
  .colunas{grid-template-columns:1fr}
  .filtros{position:static}
}
/* No celular o cabeçalho em uma linha só espremia o telefone em CINCO linhas
   ("(44) / 9 / 9995- / 0553"). Empilha: marca, redes, contato. */
@media(max-width:560px){
  .topo-in{flex-direction:column;align-items:center;gap:12px;text-align:center}
  .topo-dir{flex-direction:column;gap:9px}
  .topo-contato{text-align:center}
  .marca img{height:64px}
}
@media(max-width:880px){
  .vslide-in{grid-template-columns:1fr}
  .vtexto{padding:0 22px 24px}
  .vtexto h3{font-size:1.2rem}
  .ficha-topo{grid-template-columns:1fr}
  .contato{position:static}
  .slide-in{padding:48px 30px 62px}
  .slide-in h1{font-size:1.75rem}
  .seta{display:none}
}